Как получить выписку из ЕГРН о переходе прав?

Документ о переходе права собственности на объект недвижимости является важным доказательством и предметом обнаружения определенных рисков в отношении приобретаемой квартиры, земельного участка или дома. Справка позволяет избежать мошенничества, помогает при оспаривании ранее проводимых сделок или их оценке. Выписку позволено получить любому желающему, для этого достаточно обратиться в ЕГРН.

Переход права собственности

Данные о количестве отчуждений недвижимого объекта начиная с 31 января 1998 года фиксируются в реестре и предоставляются при запросе выписки о переходе права собственности. Информация сохраняется за последние 20 лет. Все предыдущие собственники, переходы права на имущество, даты регистрации новых владельцев и документы, дающие основание для передачи разрешения на недвижимость, все это фиксируется документально.

Внимание необходимо уделить на давность переданного права собственности и особенности проведения перехода. В выписке должны быть указаны основания и свидетельства о передаче права в качестве наследства по закону и при помощи завещания.

Либо могут быть свидетельства приведения в действие договора о дарении. Это одно из основных свидетельств о проведении оспоримых сделок, которые могли быть осуществлены под давлением. Сюда также относится купля-продажа коммунальных квартир, которые находятся в долевом праве собственности. При их продаже или покупке нет необходимости оповещать других жителей (участников долевого имущества) или соседей.

Чего нет в выписке?

Документ исключает любые технические характеристики объекта, информацию о наложении обременений на недвижимость и права собственности. Дополнительно к официальной справке потребуется выписка из ЕГРН об отсутствии обременений и арестов.

Как выглядит выписка?

Для того, чтобы сверить оригинальную выписку из ЕГРН с документом, который вы получите в службе, рекомендуем заранее ознакомиться с примером. Большое количество переходов права собственности отразится в выписке, документ будет объемным.

Кроме того, сейчас существует выписка в электронном виде. Документ из ЕГРН на дом подтверждается электронной моделью подписи от Росреестра. ЭЦП позволяет использовать документ в нотариальных конторах, государственных органах, банковских учреждениях.

Процесс получения выписки из ЕГРН

Для получения справки вам достаточно пройти следующую процедуру:

  • Проверьте указанные данные адреса или кадастрового номера недвижимого объекта в строке поиск на сайте.
  • Перед оплатой необходимо выбрать тип заказанного документа "Выписка ЕГРН о переходе прав" и уточнить свой адрес электронной почты.
  • После указания почты важно выбрать подходящий способ оплаты, это может быть банковская карта или другой удобный тип оплаты.
  • После оплаты в Росреестр поступает запрос, который требует ответа от официального сервиса. Срок ответа может составлять от нескольких минут до двух дней в зависимости от загруженности сайта.
  • На указанную почту вам поступят несколько файлов. Справка будет представлена в формате HTML и PDF.


Кадастровая карта


Сведения из Росреестра
Кликните на карте на любой земельный участок.
При изучении участков на официальной карте достаточно сделать один клик по интересующему участку, чтобы получить следующую информацию:
  • номер объекта по кадастру;
  • его площадь;
  • дата строительства (если это дом);
  • предназначение.

Далее, в режиме онлайн можно просмотреть другие выписки Росреестра.

Сайт также предлагает:

  • Выписку ЕГРН на интересующее здание либо участок.
  • Информацию о стоимости по кадастру.
  • Выписку по истории перехода владением собственности (в случае наличия прав на неё, подтверждённых в ЕГРН либо в ЕГРП).

Стоимость

1. Электронная выписка из ЕГРН: 149 рублей 200 р.-26%
ФИО собственника квартиры, кадастровая стоимость, наличие/отсутствие обременений

2. Выписка ЕГРН о переходе прав: 99 рублей 130 р.-24%
История собственников (по сделкам, совершенным с 1998 года) или уведомление об отсутствии перехода прав

3. Справка о кадастровой стоимости: 140 рублей
Информация о кадастровой стоимости, можно заказать на любую дату в прошлом