Как проверить обременение квартиры на нашем сайте

В соответствии с законодательством, по соглашению сторон на определенные объекты недвижимого имущества могут устанавливаться обременения. Полученные из выписки ЕГРН сведения, касающиеся отсутствия обременения, способствуют возможности распорядиться недвижимостью по собственному желанию. Наличие обременения не позволяет распоряжаться объектом в соответствии с личным усмотрением.

Описание понятия

Обременением именуется определенный запрет на осуществление каких-либо конкретных действий в отношении имущественного объекта недвижимости.

Среди распространенных видов ограничений бывают следующие:

  • Внесенный залог, представляющий собой метод обеспечения денежных обязательств;
  • Имеющееся ипотечное кредитование, как способ приобретения недвижимого объекта;
  • Сервитут - ограничение прав для конкретных лиц, которые не могут пользоваться, распоряжаться имуществом;
  • Другие законодательные ограничения.

Проверка наличия ограничений может быть выполнена посредством получения выписки ЕГРН, в которой фиксируются все сведения из Росреестра.

Варианты "нечистой" сделки

Благодаря возможности получения информации о присутствии каких-либо ограничений в отношении пользования объектом недвижимости с помощью выписки ЕГРН можно выяснить наличие зарегистрированного обременения.

В некоторых ситуациях продавец с недобросовестными намерениями может пытаться реализовать недвижимость со скрытыми ограничениями:

  • Присутствие в квартире предварительно зарегистрированных лиц, которые могут сохранить собственные права даже после перехода собственности другому лицу;
  • Наличие людей, временно снятых с учета. К примеру, граждане, отбывающие срок, которые впоследствии могут восстановить собственные права;
  • Ограничение прав на возможность участия в приватизации.

Проверка юридической чистоты объекта должна осуществляться с помощью грамотного юриста, способного выяснить скрытые и официальные обременения.

Проверка недвижимости онлайн

Возможность проверить информацию об ограничениях может быть реализована несколькими методами.

С целью получения сведения ЕГРН рекомендуется подать запрос через:

  • Многофункциональный центр;
  • Учреждения Росреестра;
  • Быстрее и удобнее можно с помощью кадастрового номера недвижимого объекта либо по адресу через наш сайт.

Инструкция получения выписки из ЕГРН

  • В блоке поиска укажите кадастровый № или адрес необходимого объекта. Убедитесь в правильности введённых данных.
  • На вкладке заказа найти пункт "Выписка ЕГРН", указать адрес эл. почты и перейдите к оплате.
  • Расчёт происходит посредством банковской карты или другим на выбор для Вас удобным способом.
  • По факту оплаты, составляется запрос в отделение Россреестра. Период, в течении которого приходит ответ, находится в диапазоне от 5 мин. до 48 часов.
  • По приходу сведений от базы данных Росреестра, на адрес вашего электронного почтового ящика будет отправлен файл выписки из ЕГРН, со всей необходимой информацией в html и pdf формате.


Кадастровая карта


Сведения из Росреестра
Кликните на карте на любой земельный участок.
При изучении участков на официальной карте достаточно сделать один клик по интересующему участку, чтобы получить следующую информацию:
  • номер объекта по кадастру;
  • его площадь;
  • дата строительства (если это дом);
  • предназначение.

Далее, в режиме онлайн можно просмотреть другие выписки Росреестра.

Сайт также предлагает:

  • Выписку ЕГРН на интересующее здание либо участок.
  • Информацию о стоимости по кадастру.
  • Выписку по истории перехода владением собственности (в случае наличия прав на неё, подтверждённых в ЕГРН либо в ЕГРП).

Стоимость

1. Электронная выписка из ЕГРН: 230 рублей
ФИО собственника квартиры, кадастровая стоимость, наличие/отсутствие обременений

2. Выписка ЕГРН о переходе прав: 240 рублей
История собственников (по сделкам, совершенным с 1998 года) или уведомление об отсутствии перехода прав

3. Справка о кадастровой стоимости: 210 рублей
Информация о кадастровой стоимости, можно заказать на любую дату в прошлом