Как узнать кадастровую стоимость земельного участка по кадастровому номеру

Кадастровая стоимость выражается в стоимости недвижимого объекта имущества, которая рассчитывается и назначается группой кадастровых инженеров.

Рассмотрим, что включает стоимость:

  • Объекты недвижимого имущества оцениваются группами, расположенными в одном территориальном районе.
  • Цена объектов определяется в зависимости от их местонахождения, размера участка, нахождения неподалеку заводов и прочей инфраструктуры.
  • Расчет и подготовку данных выполняют независимые эксперты.
  • Стоимость непосредственно влияет на налогообложение земельного участка.
  • Сумма исчисляется по принятой схеме и бывает, что она оказывается выше рыночной.

Существенные различия кадастровой и рыночной стоимости

Рыночная стоимость интерпретируется честной оценкой, которая выражает истинную цену, т.к. принимаются к сведению динамика рынка, спрос, сопоставляются все объекты расположенные на одной территории. Кадастровая стоимость постоянна, а рыночная подвержена влиянию сезонного фактора

При расчете стоимости рыночных объектов в качестве основы также берутся эстетические данные – красивый пейзаж за окном, необходимость проведения ремонтных работ на объекте и т.д.

Изменения кадастровой цены

  • Согласно изменениям 2014 года в ФЗ и Земельном кодексе РФ модификация кадастровых цен может происходить только 1 раз в 3 года.

Кадастровый номер – это индивидуальный номер для обозначения местоположения, цены и площади участка. Например: 57:36:48956:46

Заказ справки на земельный участок:

1. Кадастровая палата

Кадастровая палата – это федеральный орган осуществляющий составление реестра недвижимого имущества. В это учреждение граждане обращаются для получения кадастровой справки, отражающей действительную цену запрашиваемого объекта. Для получения нужно предъявить уникальный номер недвижимого объекта и составить заявку на предоставление справки. Помимо этого нужно заплатить государственную пошлину около 350 рублей и предоставить ксерокс паспорта. На изготовление справки уходит 5 дней.

2. Сайт Egrn-Zakaz.ru

Для заказа необходимо:

  • Пропечатать в поисковой строке кадастровый номер или местоположение объекта и нажать поиск.
  • В результатах поиска выбрать свой земельный участок.
  • На странице заказа выбираем пункт "Справка о кадастровой стоимости" и печатаем адрес электронной почты, куда и придет письмо со справкой из Росеестра в электронной форме.

Заказать справку с помощью онлайн кадастровой карты.

Для этого в поле поиска карты печатаем кадастровый номер или адрес, нажимаем "Посмотреть доступные документы" и далее совершается перевод на страницу заказа, где также выбираем пункт "Справка о кадастровой стоимости" и печатаем адрес электронной почты для получения справки в электронной форме.

Заказанные данные вы получите в срок от 1 до 3 дней. Оплату можно сделать банковской картой, либо другим удобным способом.



Кадастровая карта


Сведения из Росреестра
Кликните на карте на любой земельный участок.
При изучении участков на официальной карте достаточно сделать один клик по интересующему участку, чтобы получить следующую информацию:
  • номер объекта по кадастру;
  • его площадь;
  • дата строительства (если это дом);
  • предназначение.

Далее, в режиме онлайн можно просмотреть другие выписки Росреестра.

Сайт также предлагает:

  • Выписку ЕГРН на интересующее здание либо участок.
  • Информацию о стоимости по кадастру.
  • Выписку по истории перехода владением собственности (в случае наличия прав на неё, подтверждённых в ЕГРН либо в ЕГРП).

Стоимость

1. Электронная выписка из ЕГРН: 149 рублей 200 р.-26%
ФИО собственника квартиры, кадастровая стоимость, наличие/отсутствие обременений

2. Выписка ЕГРН о переходе прав: 99 рублей 130 р.-24%
История собственников (по сделкам, совершенным с 1998 года) или уведомление об отсутствии перехода прав

3. Справка о кадастровой стоимости: 140 рублей
Информация о кадастровой стоимости, можно заказать на любую дату в прошлом