Процесс получения выписки из ЕГРН на квартиру

В июле 2016 г. случилось важное событие, вызвавшее интерес со стороны владельцев и покупателей недвижимости. Им стало объединение реестров ЕГРП и КГН.

По итогам такого объединения был сформирован реестр ЕГРН, включающий в себя данные о всех официально существующих объектах недвижимости и информацию об их собственниках. Изменения в ФЗ № 218 вступили в силу с 01.01.2018 г.

Отличительными чертами нового реестра являются:

  • запись данных о вновь оформленном или построенном объекте недвижимости;
  • проводившиеся переходы права собственности с датами оформления договоров;
  • опубликование соответствующей информации на эл. площадке — Официальная карта РФ;
  • Справка состоит из нескольких разделов.

Главные особенности объекта:

  • кадастровый №;
  • этаж;
  • оценочная стоимость;
  • общий метраж.

Данные о правах:

  • ФИО собственника;
  • № и тип регистрации;
  • свидетельство о праве собственности;
  • присутствующие ограничения и обременения.

В документе фиксируются официальные требования третьих лиц, оформленные надлежащим образом. Эти данные представляют интерес для потенциального покупателя.

В большинстве случаев справка запрашивается перед заключением договора, чтобы минимизировать риск оформления сделки, регистрация которой невозможна вследствие ограничения прав собственника.

Следует помнить о том, что в реестре находится информация об объектах недвижимости, зарегистрированных до 1998 г., то есть до вступления в силу ФЗ №218.

Период действия

Документ имеет лимитированный интервал действия, по прошествии которого он становится недействительным. Данный диапазон составляет 30 суток, с момента выдачи. Оптимальным вариантом будет оформление выписки из ЕГРН в дату, максимально приближенную к заключению сделки.

Это продиктовано соображениями безопасности и снижением вероятности умышленного введения в заблуждение покупателя.

Процесс получения

Выдача осуществляется двумя способами: на электронном носителе и в виде традиционного документа, напечатанного на бумаге формата А4. 

  • 1. В МФЦ по форме классического бумажного документа

Следует написать заявление в специальном центре, предоставляющем гражданам различные госуслуги – ТИЦ МФЦ. Организация работает по правилам электронного документооборота.

После проверки подтверждающих документов, оператор МФЦ назначает число и время, в которые необходимо прибыть в управление Росреестра, по месту регистрации, для получения выписки. Само учреждение предоставлением подобных документов не занимается.

  • 2. Через интернет, посредством нашей электронной площадки Egrn-Zakaz.ru

Инструкция получения выписки из ЕГРН на нашем сайте

  • В блоке поиска укажите кадастровый № или адрес необходимого объекта. Убедитесь в правильности введённых данных.
  • На странице заказа выбрать пункт "Выписка ЕГРН", указать адрес эл. почты и перейдите к оплате.
  • Расчёт происходит посредством банковской карты или другим на выбор для Вас удобным способом.
  • По факту оплаты, составляется запрос в отделение Россреестра. Период, в течении которого приходит ответ, находится в диапазоне от 5 мин. до 48 часов.
  • По приходу сведений от базы данных Росреестра, на адрес вашего электронного почтового ящика будет отправлен файл выписки из ЕГРН, со всей необходимой информацией в html и pdf формате.


Кадастровая карта


Сведения из Росреестра
Кликните на карте на любой земельный участок.
При изучении участков на официальной карте достаточно сделать один клик по интересующему участку, чтобы получить следующую информацию:
  • номер объекта по кадастру;
  • его площадь;
  • дата строительства (если это дом);
  • предназначение.

Далее, в режиме онлайн можно просмотреть другие выписки Росреестра.

Сайт также предлагает:

  • Выписку ЕГРН на интересующее здание либо участок.
  • Информацию о стоимости по кадастру.
  • Выписку по истории перехода владением собственности (в случае наличия прав на неё, подтверждённых в ЕГРН либо в ЕГРП).

Стоимость

1. Электронная выписка из ЕГРН: 149 рублей 200 р.-26%
ФИО собственника квартиры, кадастровая стоимость, наличие/отсутствие обременений

2. Выписка ЕГРН о переходе прав: 99 рублей 130 р.-24%
История собственников (по сделкам, совершенным с 1998 года) или уведомление об отсутствии перехода прав

3. Справка о кадастровой стоимости: 140 рублей
Информация о кадастровой стоимости, можно заказать на любую дату в прошлом